PRESUPUESTOS DE CONSTRUCCION | TIPOS DE PRESUPUESTO | PARTE 1

En este post tratare el tema sobre presupuestos de construccion con el fin de afianzar un poco los conocimientos en esta area y poder aclarar algunos interrogantes que generan dudas a la hora de hacer una cotización de obra o presupuesto de construcción.

PRESUPÚESTOS DE CONSTRUCCION

¿QUE ES UN PRESUPUESTO?

 Es un pronóstico acerca  de las inversiones  necesarias de los  procesos  constructivos que  integran una obra ,en  la  que hay  que  tener  en  cuenta  todos  y  cada  uno  de los  aspectos  que le informan , todo ello calculado  en una fecha.

TIPOS DE PRESUPUESTO

Presupuesto Global. (Estadístico)

Presupuesto en el cual se estipula el valor total del proyecto sin diferenciar el valor por componentes. Para este caso, el valor corresponde a estimativos basados en la experiencia de quien elabora el presupuesto,recurriendo a la utilización de costos históricos de proyectos que se asemejan al actual.

Presupuesto General Por Recursos.

Este  presupuesto presenta el valor del proyecto como la suma de los costos de cada grupo de recursos que lo componen. Discrimina para cada tipo de recurso su valor unitario y la cantidad. Aunque su uso no es común como propuesta económica, es útil para tomar decisiones en la etapa de factibilidad y construccion analizando la influencia del costo de un recurso en el valor del proyecto.

Presupuesto General Por Items. (Detallado)

Es el tipo de presupuesto más empleado, ya que permite valorar en forma detallada y segura un proyecto de construcción; para ello se requiere de la información completa contenida en los planos,cantidades de obra de las diferentes actividades y las especificaciones técnicas.  para cada uno de estos ítems se calcula los correspondientes análisis de precios unitarios.

Presupuesto Unitario Por Items O Por Recursos.

Este tipo de presupuesto está basado en el cálculo del tenor para cada ítem o para cada recurso, a los cuales se le aplican los precios unitarios, obteniendo como resultado el precio por metro cuadrado del proyecto. El tenor de un ítem o recurso se calcula dividiendo la cantidad total de cada uno de ellos entre el área total de construcción. La principal ventaja de este presupuesto es su generalidad y depende de l tipo y especificaciones del proyecto y no de su magnitud.

Presupuesto Para Licitación.

Quien saca la licitación establece las reglas de juego en cuanto a la forma  como debe elaborarse y presentarse el presupuesto. Generalmente se entregan las cantidades de obra y las especificaciones técnicas y el presupuestador realiza los análisis de precios unitarios.